Bregdeti shqiptar ka kaluar pesë vite duke arritur pjesën tjetër të Mesdheut, dhe 2026 është viti kur diferenca ngushtohet më shpejt. Përgjatë Jonit — nga Vlora deri në Himarë dhe Sarandë — çmimet e kërkuara për shtëpitë me pamje nga deti janë rritur ndjeshëm, jo aq nga spekulimi, sa nga mungesa e thjeshtë e pronave të ndërtuara mirë pranë ujit.
Tabloja nuk është e njëtrajtshme. Tirana mbetet tregu më i qëndrueshëm, ku ndërtimet e reja në bulevard dhe përreth tij e mbajnë vlerën edhe jashtë sezonit. Durrësi sillet si dy qytete në një: pallatet e lodhura të kohës së komunizmit mezi lëvizin, ndërsa ndërtimet e reja buzë detit, me parkim dhe administrim të mirëfilltë, shiten shpejt.
Për blerësit, mësimi është të veprojnë sipas cilësisë, në vend që të presin një rënie çmimesh që faktet nuk e mbështesin. Shtëpitë që rrisin vlerën janë ato që kanë diçka të rrallë — një pamje të vërtetë, një pozicion të mbrojtur mbi rrugë, ose një përfundim që do të duket i freskët edhe pas dhjetë vitesh.
Presim që gjysma e dytë e vitit t’i favorizojë shitësit e pronave të përfunduara me pamje, dhe të jetë më e ngadaltë për gjithçka tjetër. Nëse blini për ta mbajtur, Joni ofron ende hapësirë. Nëse blini për ta dhënë me qira, shikoni ndërtesën dhe administrimin e saj para se të shikoni çmimin.
Shkruar nga Erjon Hoxha